Dijon
L’Ecocité Jardin des Maraîchers se structure autour d’un mail central généreusement planté et accessible à tous. Cet axe central distribuera l’ensemble des voies de desserte du quartier composées de voies «pacifiées» où la voiture et le piéton se partagent l’espace. Une place est aménagée au nord, dans le prolongement du mail afin d’animer la vie de quartier. Cette dernière s’étends jusqu’aux pieds des anciens abattoirs reconvertis en commerces et en logements.
Ce quartier à dominante d’habitats (1 500 logements à terme) accueillera également des commerces, des services et du bureaux. En proposant une trés grande diversité de logements (du collectifs à l’individuel groupé en passant par l’intermédiaire, du studios aux T6, des « flats » et des duplex), l’Ecocité Jardin des Maraîchers s’adresse à tout type de public, qu’il s’agisse de familles, de personnes âgéesou encore d’étudiants. Ainsi il sera possible de disposer d’un jardin pour un logement en rez de chaussée ou encore d’une grande terrasse en habitant sur les toits.
La conception du quartier a été pensée afin d’assurer l’orientation optimale des batiments. Ainsi les apports solaires seront maximisés en hiver tandis que la création de zones humides rafraichira le quartier en été. Cette maitrise énergétique permettra une économie de charges bien réelle pour les futurs habitants.
L’Ecocité Jardin des Maraichers en bref…
- A moins de 9 minutes à pied du parc de la Colombière
- Un quartier mixte : logements, commerces, services et bureaux
- Des typologies de logement variées : logements collectifs, logements intermédiaires et maisons individuelles
- Un mail central généreusement planté
- Un quartier relié au réseau de chauffage urbain
- Desservi par les transports en commun : la Corol, la ligne 6 et la ligne 12 du réseau DIVIA
Programme immobilier
Le projet est divisé en deux grandes tranches, elles-mêmes divisées en plusieurs phases. La première phase de cette première tranche a permis la création d’environ 350 logements et la mise en œuvre du mail central baptisé « Mail Capitaine Guynemer ». La seconde phase est en cours de développement avec les commercialisation et construction des opérations de logements suivantes :
► DEMATHIEU BARD IMMOBILIER : https://www.demathieu-bard-immobilier.com/programme/villa-flore-2
► KAUFMAN & BROAD : https://www.kaufmanbroad.fr/achat-immobilier-neuf/bourgogne-franche-comte/cote-dor/dijon/reflets-jardin-75061-194316-32.html
► OCEANIS : https://www.ginkgobiloba-dijon.com/
► BOUYGUES IMMOBILER : https://www.bouygues-immobilier.com/programme-neuf-dijon/ref/5873
Situation et desserte
Située à moins de 9 minutes à pied du parc de la Colombière, l’Écocité Jardin des maraîchers est bordée au sud par le boulevard de Chicago, au nord-est par les rues Amiral Pierre et Ernest Champeaux, à l’ouest par la voie ferrée Dijon/Is-sur-Tille. Le périmètre ainsi délimité couvre une surface de 19,6 hectares. Trois rues existent au sein du périmètre : la rue du Docteur Bertillon, la rue du Commandant Abrioux et la rue Philippe Guignard.
- la Corol, la ligne 6 et la ligne 12 du réseau DIVIA
- A moins de 9 minutes à pied du parc de la Colombière
Equipe de maitrise d’œuvre
Agence Nicolas MICHELIN et Associés – urbaniste/architecte/paysagiste
INFRASERVICES – BET Voirie Réseaux Divers
TRANSITEC – BET Déplacements
AGENCE ON – Conception lumière
CEDRE – BET Environnement
Contact
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03 45 83 90 13