Ecoquartier de l'Arsenal - Dijon
Dijon (21)
L'Ecoquartier a été conçu afin de permettre une mixité générationelle et fonctionnelle (logements, bureaux, service, commerce, etc.). Différents équipements publics, dont la Minoterie et le jardin de l'Arsenal déjà existants, contribuent à la vie et à l’animation du secteur. Une crèche privée, la Calypso, a d'or et déjà pris place au sein du site. La diversité de la typologie des logements permets de répondre à une pluralité de besoins. L'Ecoquartier accueillera ainsi des logements adaptés aux familles, aux personnes seules, aux personnes âgées ou en situation de handicap.
Quatre « environnements » de vie ont été imaginés, reposant sur des formes urbaines, des densités et des contextes variés. L’environnement "Canal", par exemple, propose des logements orientés vers le canal de Bourgogne, permettant de profiter pleinement du cadre offert par la présence de l’eau. L’environnement "Avenue" quant à lui est constitué d’îlots aux cours ouvertes vers le centre du quartier. Les environnements "Centre" et "Paysage" seront aménagés ultérieurement et permettront de profiter de la centralité du quartier ainsi que d'une vue sur le paysage dijonnais. Ces environnements préfigurent le phasage de l’opération. Chacun d’entre eux constitue une entité autonome fonctionnelle, permettant une livraison graduelle des bâtiments.
Labellisation EcoQuartier 2015
L’Ecoquartier de l’Arsenal fait partie des opérations lauréates de l’appel à projet ÉcoQuartier 2015. En attribuant le label EcoQuartier, le ministère valorise les opérations exemplaires, qui partout en France, permettent aux habitants de vivre dans des quartiers, conçus selon les principes du développement durable.
L’Ecoquartier de l’Arsenal en bref...
► Situé à moins de 2 km au sud du centre ville de Dijon
► Desservi par la ligne T2 du tramway - stations Jean-Jaurès et Bourroches
► Un quartier mixte : logements, commerces, services et bureaux
► Différents produits et typologies de logements permettant de répondre à une pluralité de besoins
► La Minoterie, équipement culturel dédié au spectacle vivant
► Le jardin de l’Arsenal, jardin public de 2 hectares
► Une crèche privée, la Calypso
► Label Ecoquartier
Programme immobilier
L’aménagement de l’Ecoquartier de l’Arsenal a débuté par l’environnement « Canal » situé au nord et l’environnement « Avenue » situé au droit de l’avenue Jean Jaurès.
Les opérations en cours de commercialisation et de construction sont les suivantes :
► NEXITY – Programme « Plaisance » : https://www.nexity.fr/neuf/51__51091
► VILLEO – Résidence « Oxygène » : https://www.habellis.fr/a-vendre/nos-logements-neufs/residence-oxygene-dijon/
► LE TOIT BOURGUIGNON – Résidence « Les jardins de l’Arsenal » : http://www.letoitbourguignon.fr/programme/66/les-jardins-de-l-arsenal
► BNP PARIBAS REAL ESTATE – Programme de bureaux : https://www.bnppre.fr/a-vendre/bureau/cote-dor-21/dijon-21000/vente-bureaux-666-7-m2-non-divisibles-18260028.html
Situation et desserte
Situé à moins de 2 km au sud du centre historique de Dijon, desservi par les stations Jean-Jaurès et Bourroches sur la ligne T2 du tramway , l’écoquartier de l’Arsenal s’étend sur le site de l’ancien établissement du matériel des armées et des anciennes minoteries dijonnaises, soit une emprise totale de 12,6 hectares. Les terrains sont délimités par l’avenue Jean Jaurès à l’est, le canal de Bourgogne au nord-ouest et le boulevard Maillard au sud-ouest.
Equipe de maitrise d’œuvre
Phase conception et suivi du projet urbain :
L’AUC - urbaniste/architecte
BASE - Paysagiste
EGIS - BET Voirie Réseaux Divers
Franck BOUTTE - BET Environnement
TETRA - Programmation logements
Phase réalisation :
Cabinet MERLIN - BET Voirie Réseaux Divers
Olivier LESAGE et Vincent MAYOT - Paysagistes
ECLAR - BET Eclairage
Contact
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03 45 83 90 13